A relação entre proprietários e inquilinos é geralmente guiada por um contrato de aluguel. Mas o que acontece quando um inquilino causa danos ao imóvel e não existe contrato escrito? Vamos investigar essa situação a seguir. 

Quando um inquilino causa danos a um imóvel, é normal que o proprietário procure ressarcimento. No entanto, a falta de um contrato formal pode complicar a situação. Mesmo assim, existem opções legais disponíveis para o proprietário buscar reparação. 

No Brasil, mesmo na ausência de um contrato escrito, a relação locatícia pode ser reconhecida por meio de provas como comprovantes de pagamento de aluguel ou contas de consumo, testemunhas, entre outras. Essas provas poderão ser úteis para fundamentar uma eventual ação de reparação por danos. 

O primeiro passo é documentar todos os danos causados ao imóvel. Isso pode incluir tirar fotos, fazer uma lista detalhada dos itens que foram danificados e, se possível, obter estimativas de reparação de um profissional. O próximo passo é procurar um advogado especializado em Direito Imobiliário para discutir as melhores opções para buscar uma compensação. 

Em muitos casos, pode ser possível resolver a situação de maneira amigável com o inquilino, especialmente se ele concordar em reparar o dano ou pagar pela reparação. Se isso não for possível, o proprietário pode considerar a opção de levar a questão a um tribunal para buscar uma compensação formal. 

Em resumo, mesmo na ausência de um contrato de aluguel formal, existem opções para o proprietário buscar ressarcimento se um inquilino causar danos ao imóvel. Documentar os danos, procurar orientação jurídica e tentar resolver a questão amigavelmente são passos importantes. Se necessário, o proprietário pode levar a questão à justiça. É sempre recomendado buscar aconselhamento legal para garantir que os direitos do proprietário sejam protegidos.