A obtenção da escritura de um imóvel é um passo crucial na compra de um imóvel. No entanto, existem várias situações que podem dificultar ou até mesmo impedir a emissão da escritura. Vamos examinar quais são essas dificuldades. 

 Um dos principais obstáculos na obtenção da escritura é a existência de dívidas atreladas ao imóvel. Isso inclui impostos municipais como o IPTU em atraso, dívidas de condomínio, ou hipotecas e penhoras. Até que essas dívidas sejam quitadas, a escritura não pode ser transferida. 

 Outro problema comum é a falta de documentação adequada. Isso pode incluir a falta da matrícula do imóvel, a ausência de licenças e alvarás de obras realizadas, ou a ausência de certidões negativas de débitos. 

 Problemas legais envolvendo o proprietário do imóvel também podem impedir a emissão da escritura. Isso pode incluir ações judiciais pendentes, processos de falência, ou se o proprietário estiver em situação de interdição legal. 

 Também pode haver dificuldades se o imóvel for parte de um inventário não resolvido. Nesse caso, até que o inventário seja concluído e a divisão dos bens seja determinada, a escritura do imóvel não pode ser emitida. 

 Em resumo, dívidas, falta de documentação adequada, problemas legais do proprietário e questões de inventário podem dificultar a obtenção da escritura de um imóvel. Para evitar tais problemas, é essencial realizar uma análise detalhada da documentação do imóvel e da situação do vendedor antes de finalizar a compra. A assistência de um advogado ou profissional experiente em transações imobiliárias pode ser de grande valor nesse processo.